Новости проекта
Перенос и удаление уроков
Внесение изменений в личные данные
С Новым 2020 годом!
Голосование
Вам нравится сайт?
Всего 86 человек

Кто имеет право на гостевой домик

Дата: 25 ноября в 12:35, Обновлено 25 ноября в 12:37

Кто имеет право на гостевой домик

Ровно год как в Беларуси разрешили возводить на участке гостевые домики.

Гостевой домик — здание, в котором оказываются услуги по предоставлению помещений для временного проживания физических лиц, а также дополнительные услуги (организация досуга, питания, экскурсий и др).

Для получения разрешения на строительство или реконструкцию гражданин должен подать в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представить необходимые документы. На их основании принимается решение о разрешении строительства либо реконструкции или направляется мотивированный отказ.

Законодательно норма, согласно которой субъектам агроэкотуризма разрешено иметь гостевой домик, закреплена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 декабря 2017 г. №265 (изменение №7).

Раздел 2 дополнить ссылками:

«ТКП 45-3.02-191-2010 Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования

СТБ 1353-2005 Средства размещения. Общие требования».

Раздел 3 дополнить терминами — 3.2а и 3.4б:

«3.2а гостевой домик: Здание, расположенное на земельном участке субъекта агроэкотуризма, в котором оказываются услуги по предоставлению номеров (помещений) для временного проживания физических лиц, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и др.

3.4б субъект агроэкотуризма: Физическое лицо, занимающееся деятельностью по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в соответствии с [17]».

Пункт 6.1.2, последний абзац. После слов «предусматривающая ведение подсобного хозяйства» дополнить словами: «и оказание услуг в сфере агроэкотуризма».

Подраздел 6.1 дополнить пунктом 6.1.8:

«6.1.8 На земельных участках субъектов агроэкотуризма по взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних смежных участков, оформленных в установленном законодательством порядке, допускается размещение гостевых домиков для оказания услуг по предоставлению номеров для временного проживания физических лиц.

Площадь застройки гостевого домика определяется в зависимости от площади земельного участка.

Расстояние между гостевыми домиками и другими постройками, расположенными на территории земельного участка, следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями, приведенными в ТКП 45-2.02-242 и разделе 11 настоящего технического кодекса».

Пункт 6.2.4, первый абзац. После слов «В жилую зону входят: жилой дом,» дополнить словами: «гостевой домик,»;

второй абзац. После слов «На приусадебном участке допускается:» дополнить словами:

«— строительство (соразмерного площади участка) гостевого домика;».

Пункт 6.2.8, третий абзац изложить в новой редакции:

«— отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика, а также пруда-копани (или бассейна) — 3;».

Пункт 6.2.10, первый абзац. После слов «жилой дом» дополнить словами: «, гостевой домик».

Подраздел 6.2 дополнить пунктами — 6.2.13, 6.2.14:

«6.2.13 Земельный участок, на котором расположен гостевой домик, должен иметь подъездные пути, благоустроенную прилегающую территорию с учетом передвижения физически ослабленных лиц, в том числе передвигающихся на креслах-колясках, а также площадку для кратковременной парковки автомобилей. Размещение парковок допускается на улицах вне проезжей части в пределах фронта земельного участка (при наличии соответствующей территории) по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами. Расчетные показатели на одно парковочное место — одно парковочное место на один номер (помещение).

Субъекты агроэкотуризма вправе возводить гостевые домики для временного пребывания туристов, являющиеся принадлежностями жилого дома, только на земельных участках, предоставленных им в установленном порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома.

Проектирование, строительство и реконструкция гостевых домиков будет осуществляться таким же образом, как и проектирование, строительство и реконструкция усадебных жилых домов — на основании разрешительной и проектной документации, при этом гостевые домики не будут включаться в жилищный фонд. На земельном участке, предоставленном гражданину для личного подсобного хозяйства, разрешается возведение только соответствующих хозяйственных построек. Вопросы, касающиеся осуществления реконструкции и строительства жилых домов, хозяйственных построек и других строений, в том числе гостевых домиков, на земельных участках, относятся к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов по месту размещения земельного участка.

Ппример проекта гостевого домика

Земельный участок, на котором расположен гостевой домик, должен иметь подъездные пути, благоустроенную прилегающую территорию с учетом передвижения физически ослабленных лиц, в том числе передвигающихся на креслах-колясках, а также площадку для кратковременной парковки автомобилей. Площадь застройки гостевого домика определяется в зависимости от площади земельного участка. Расстояние между гостевыми домиками и другими постройками, расположенными на территории земельного участка, следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями.

Размещение парковок, допускается на улицах вне проезжей части в пределах фронта земельного участка (при наличии соответствующей территории), по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами. Расчетные показатели на одно парковочное место — одно парковочное место на один номер (помещение). Также на приусадебном участке допускается размещать физкультурно-оздоровительные сооружения.

Комментарии:
Оставлять комментарии могут только авторизованные посетители.