Новости проекта
«Учитель для Беларуси»
Профилактика коронавируса
АТТЕСТАТ СООТВЕТСТВИЯ СИСТЕМЫ ЗАЩИТЫ ИНФОРМАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБОВАНИЯМ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ
Голосование
Вам нравится сайт?
Всего 89 человек

Кто имеет право на гостевой домик

Дата: 25 ноября 2019 в 12:35, Обновлено 25 ноября 2019 в 12:37

Кто имеет право на гостевой домик

Ровно год как в Беларуси разрешили возводить на участке гостевые домики.

Гостевой домик — здание, в котором оказываются услуги по предоставлению помещений для временного проживания физических лиц, а также дополнительные услуги (организация досуга, питания, экскурсий и др).

Для получения разрешения на строительство или реконструкцию гражданин должен подать в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представить необходимые документы. На их основании принимается решение о разрешении строительства либо реконструкции или направляется мотивированный отказ.

Законодательно норма, согласно которой субъектам агроэкотуризма разрешено иметь гостевой домик, закреплена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 декабря 2017 г. №265 (изменение №7).

Раздел 2 дополнить ссылками:

«ТКП 45-3.02-191-2010 Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования

СТБ 1353-2005 Средства размещения. Общие требования».

Раздел 3 дополнить терминами — 3.2а и 3.4б:

«3.2а гостевой домик: Здание, расположенное на земельном участке субъекта агроэкотуризма, в котором оказываются услуги по предоставлению номеров (помещений) для временного проживания физических лиц, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и др.

3.4б субъект агроэкотуризма: Физическое лицо, занимающееся деятельностью по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в соответствии с [17]».

Пункт 6.1.2, последний абзац. После слов «предусматривающая ведение подсобного хозяйства» дополнить словами: «и оказание услуг в сфере агроэкотуризма».

Подраздел 6.1 дополнить пунктом 6.1.8:

«6.1.8 На земельных участках субъектов агроэкотуризма по взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних смежных участков, оформленных в установленном законодательством порядке, допускается размещение гостевых домиков для оказания услуг по предоставлению номеров для временного проживания физических лиц.

Площадь застройки гостевого домика определяется в зависимости от площади земельного участка.

Расстояние между гостевыми домиками и другими постройками, расположенными на территории земельного участка, следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями, приведенными в ТКП 45-2.02-242 и разделе 11 настоящего технического кодекса».

Пункт 6.2.4, первый абзац. После слов «В жилую зону входят: жилой дом,» дополнить словами: «гостевой домик,»;

второй абзац. После слов «На приусадебном участке допускается:» дополнить словами:

«— строительство (соразмерного площади участка) гостевого домика;».

Пункт 6.2.8, третий абзац изложить в новой редакции:

«— отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика, а также пруда-копани (или бассейна) — 3;».

Пункт 6.2.10, первый абзац. После слов «жилой дом» дополнить словами: «, гостевой домик».

Подраздел 6.2 дополнить пунктами — 6.2.13, 6.2.14:

«6.2.13 Земельный участок, на котором расположен гостевой домик, должен иметь подъездные пути, благоустроенную прилегающую территорию с учетом передвижения физически ослабленных лиц, в том числе передвигающихся на креслах-колясках, а также площадку для кратковременной парковки автомобилей. Размещение парковок допускается на улицах вне проезжей части в пределах фронта земельного участка (при наличии соответствующей территории) по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами. Расчетные показатели на одно парковочное место — одно парковочное место на один номер (помещение).

Субъекты агроэкотуризма вправе возводить гостевые домики для временного пребывания туристов, являющиеся принадлежностями жилого дома, только на земельных участках, предоставленных им в установленном порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома.

Проектирование, строительство и реконструкция гостевых домиков будет осуществляться таким же образом, как и проектирование, строительство и реконструкция усадебных жилых домов — на основании разрешительной и проектной документации, при этом гостевые домики не будут включаться в жилищный фонд. На земельном участке, предоставленном гражданину для личного подсобного хозяйства, разрешается возведение только соответствующих хозяйственных построек. Вопросы, касающиеся осуществления реконструкции и строительства жилых домов, хозяйственных построек и других строений, в том числе гостевых домиков, на земельных участках, относятся к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов по месту размещения земельного участка.

Ппример проекта гостевого домика

Земельный участок, на котором расположен гостевой домик, должен иметь подъездные пути, благоустроенную прилегающую территорию с учетом передвижения физически ослабленных лиц, в том числе передвигающихся на креслах-колясках, а также площадку для кратковременной парковки автомобилей. Площадь застройки гостевого домика определяется в зависимости от площади земельного участка. Расстояние между гостевыми домиками и другими постройками, расположенными на территории земельного участка, следует принимать в соответствии с противопожарными нормами и санитарными требованиями.

Размещение парковок, допускается на улицах вне проезжей части в пределах фронта земельного участка (при наличии соответствующей территории), по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами. Расчетные показатели на одно парковочное место — одно парковочное место на один номер (помещение). Также на приусадебном участке допускается размещать физкультурно-оздоровительные сооружения.

Комментарии:
Оставлять комментарии могут только авторизованные посетители.